Caldes cedeix el dret de superfície d’un solar municipal per a la construcció d’habitatges cooperatius

El projecte de construcció d’un habitatge cooperatiu al centre històric de Caldes de Montbui comença a prendre forma; un nou projecte habitacional que, segons l’Ajuntament calderí, pretén donar sortida a la necessitat d’habitatge accessible en el municipi i, alhora, promoure un model d’habitatge no especulatiu.

En el Ple ordinari del passat mes de març, el govern local va resoldre el concurs d’adjudicació de la cessió d’ús del terreny situat just darrere del consistori -de titularitat municipal- a la cooperativa d’habitatge Matís Calderí SCCL. Finalitzada la primera etapa d’anàlisi i adjudicació de la cessió d’ús, l’Ajuntament i la cooperativa Matís -amb el suport de tres entitats socioculturals calderines: Apidnep, Cooperativa 70 i El Centre- han signat l’escriptura pública que permet, a partir d’ara, iniciar el procés de disseny i construcció del nou edifici. “Som davant d’un final d’etapa molt important, que va començar ara fa 11 anys amb la regidora Pilar Aznar arran de l’estudi sobre la possibilitat que aquest solar públic fos cedit a una cooperativa d’habitatges per desenvolupar un model d’habitatge no especulatiu, és a dir, a favor de les persones” explicava Jordi Martín, regidor d’Habitatge, en la presentació del projecte de divendres passat. “En l’àmbit municipal -afegia el regidor- ara comencem una nova etapa per concretar com serà l’edifici que es construirà en el decurs de quatre anys i amb una cessió de gestió de 75 anys prorrogables fins a un màxim de 15 anys més”.

El solar de titularitat pública respon a un terreny de 541 metres quadrats, situat a la zona de la Salut, davant la plaça Onze de Setembre. Segons les normes urbanístiques vigents, i tal com recull l’escriptura, el terreny permet edificar 1.850 metres quadrats que es podran destinar a un màxim de 23 habitatges de protecció oficial. “Es tracta de la cessió d’ús de superfície del solar per a la construcció d’una cooperativa d’habitatge que serà pionera en el territori, ja que serà habitatge cooperatiu, social i, a més, inclusiu” va apuntar Jaume Castells, president de la cooperativa d’habitatge Matís.

D’altra banda, Marc Congost, vocal de la junta d’El Centre, Ateneu Democràtic i Progressista, va defensar que la participació de l’entitat cultural de Caldes de Montbui respon  a “la voluntat d’ajudar a consolidar una nova cultura de fer habitatge, de sortir del mercat especulatiu de l’habitatge a través del model cooperatiu i donar sortida a cooperatives que obtinguin la cessió d’ús, com ha estat aquest cas concret de Matís. Ens hi involucrem també amb la voluntat d’iniciar nous projectes que ens permetin contribuir en la nova política d’habitatges accessibles i inclusius, i fer-ho des de la perspectiva de canviar certs rols culturals els quals estan massa instaurats en la nostra societat”.

El nou edifici disposarà de la qualificació d’Habitatge de protecció Oficial (HPO) en règim general de lloguer, i amb un 25% del total d’habitatges destinats de manera exclusiva a persones amb diversitat funcional acreditada. Anna Montes, vocal d’habitatge d’APINDEP i secretària de Matís apuntava que “per a nosaltres, avui estem donant una passa més en un dels reptes pendents que tenim com a societat i cooperativa, que és donar accés a l’habitatge a persones amb grans necessitats de suport, de discapacitat intel·lectual, i d’un primer model d’inclusió a Caldes arran d’un model social específic que serà diferent d’altres models que conviuen en la societat”.

UN MÀXIM DE QUATRE ANYS PER CONSTRUIR EL BLOC D’HABITATGES

A partir d’ara, l’Ajuntament de Caldes de Montbui convocarà un concurs d’arquitectura “per tal d’escollir el projecte arquitectònic executiu que millor s’adapti a l’entorn i a les necessitats del nou edifici” expliquen fonts oficials del consistori. El cost i la tramitació d’aquest procediment anirà a càrrec de l’Ajuntament “per ajudar a la cooperativa a tirar endavant” afegia Jordi Martín. Les cooperatives adjudicatàries formaran part del jurat del concurs d’arquitectura, juntament amb representants del Col·legi Oficial d’Arquitectes de Catalunya i de l’Ajuntament. L’acord també recull que el termini establert per l’acabament de les obres i l’obtenció de la qualificació HPO és de, com a màxim, 4 anys des de la constitució del dret de superfície.

La promoció, construcció, conservació, gestió i explotació del nou edifici d’habitatges correspon, exclusivament, a Matís Calderí, la cooperativa adjudicatària, que serà qui n’assumirà tots els costos i responsabilitats legals. L’acord estableix també que la cooperativa d’habitatges, en qualitat de titular del dret de superfícies transmès, cedirà els habitatges als socis i sòcies en règim d’ús. És a dir, en cedeix la possessió i el dret d’utilització de l’habitatge per a ús habitual i permanent. L’Ivan Villalba és un dels socis de dret d’ús de la cooperativa Matís i, per tant, “si tot va bé acabaré vivint en aquest habitatge” apuntava Villalba qui, atenent que a hores d’ara encara hi ha habitatges disponibles, aprofitava l’ocasió per a fer una crida a sumar-se al projecte d’habitatge cooperatiu no especulatiu i socialment inclusiu de Caldes de Montbui: “El que volem és que s’apuntin com a socis col·laboradors o com a socis de dret d’ús, és a dir, que vulguin realment viure-hi, i així crear des d’un inici un grup cohesionat, robust i acabar construint un projecte durador en el temps”. Les persones interessades a adherir-s’hi poden adreçar-se al correu electrònic matiscoop@gmail.com.

L’APOSTA MUNICIPAL PER AL DRET A L’HABITATGE ACCESSIBLE

La cessió d’ús d’un solar de titularitat municipal per a la construcció d’habitatges cooperatius significa un dels darrers projectes que ha impulsat l’Ajuntament de Caldes en matèria d’habitatge en els últims anys, i que fa referència, en la seva globalitat, a “la resposta pública a l’accés a l’habitatge” apuntava Isidre Pineda, alcalde de Caldes de Montbui. “El projecte s’emmarca dins de la política d’habitatge de Caldes, basat a seguir adquirint habitatges per dret de tanteig, la construcció d’un nou edifici per a joves o la creació dels habitatges polivalents” va afegir el regidor Jordi Martín.

 

Article copiat i consultat a les 15.00 del 28 de juny de 2022, publicat a http://www.calderi.cat/2022/06/caldes-adjudica-el-dret-dus-dun-solar-municipal-per-a-la-construccio-dhabitatges-cooperatius/